通常我們見到的中央空調(diào)，是由制冷主機(jī)系統(tǒng)、循環(huán)設(shè)備、冷卻塔、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)和冷卻水路系統(tǒng)等七部分構(gòu)成。

　　1、制冷主機(jī)系統(tǒng)

　　空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運行壹段時間后，由于機(jī)械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担觿∵\動部件的磨損或拉傷，甚至造成壓縮機(jī)的燒毀。

　　主機(jī)進(jìn)行長時間工作運行，因壓縮機(jī)的振動問題可能存在會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而發(fā)展造成影響制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷技術(shù)效果明顯下降，低壓系統(tǒng)報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機(jī)得不到自己應(yīng)有的冷卻和潤滑。很后企業(yè)造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。

　　由于冷卻水水質(zhì)的原因，主機(jī)內(nèi)冷凝器換熱銅管容易產(chǎn)生不同程度的結(jié)垢和腐蝕，大大降低了換熱效率，增加了能耗，同時也影響了主機(jī)的使用壽命。

　　2、系統(tǒng)循環(huán)設(shè)備（泵）

　　空氣調(diào)節(jié)內(nèi)的冷凍水及冷卻水循環(huán)，是由冷凍水循環(huán)泵及冷卻水循環(huán)泵進(jìn)行。泵作為壹種高速運行的設(shè)備(1450r/min，甚至更高)，經(jīng)過長時間的運行，電機(jī)軸承、葉輪軸承必然磨損，缺油，如果不及時處理，會導(dǎo)致部件損壞，進(jìn)而整個設(shè)備損壞，降低設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

　　3、冷卻塔

　　冷卻塔在空調(diào)系統(tǒng)中承擔(dān)著排放整個建筑熱量的功能。冷卻水蒸發(fā)過程中，其填料容易結(jié)垢堵塞，導(dǎo)致散熱效率下降，對主機(jī)運行效果影響很大。

　　由于冷卻塔位于室外、開放經(jīng)濟(jì)運行，冷卻水系統(tǒng)中會不斷滋生藻類、各種病菌。其中嗜肺軍團(tuán)菌屬于中幗衛(wèi)生防疫管理部門需要嚴(yán)控的傳染性病菌，要求企業(yè)每年可以檢測且不得檢出該病菌。

　　4、末端系統(tǒng)

　　終端系統(tǒng)運行壹段時間后，灰塵積聚在過濾網(wǎng)上，增加空氣阻力，導(dǎo)致風(fēng)量減少或堵塞。

　　終端設(shè)備的初級濾網(wǎng)不能過濾細(xì)小的灰塵。因此，灰塵通過過濾網(wǎng)后會積聚在室內(nèi)熱交換器的翅片表面。由于換熱設(shè)備的翅片間距只有2-3毫米，長期堆積會造成堵塞，導(dǎo)致效果下降，灰塵堆積導(dǎo)致傳熱下降。

　　末端物流設(shè)備進(jìn)行長期發(fā)展出于潮濕的工況下，在其翅片、冷凝水盤中由于積灰的原因就是容易滋生病菌，通過送風(fēng)傳播至室內(nèi)，嚴(yán)重社會影響以及人們的身體心理健康。

　　5、電氣系統(tǒng)

　　空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、積灰等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、斷路、缺相，無法運行；

　　電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機(jī)組運行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯亂，使機(jī)組不能正常運行。

　　感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運行，會使給機(jī)組的運行造成不可估測的故障。