中央空調的適用面積會因不同的配置、機型及房屋結構等因素而有所差異。一般來說，中央空調最適合面積在200平米以上的公寓或別墅等戶型。這是因為中央空調能夠在大面積空間內提供均勻的調溫效果，而一般的空調可能無法滿足這樣的需求。

具體來說，對于90到200平米的房子，雖然裝中央空調可能相對不那么劃算，但如果房間數量較多，中央空調仍然是一個不錯的選擇，因為它能夠提供更舒適、均勻的室內環境。此外，在更具體的面積劃分上，如一拖二的中央空調配置適合40-60平米的一室一廳戶型；一拖三適合60-80平米的二室一廳戶型；而一拖四則適合80-110平米的三室一廳戶型。

然而，值得注意的是，中央空調的選購還需要考慮其他因素，如制冷（熱）量、能效比、噪音等。制冷（熱）量是衡量空調性能的重要指標，它決定了空調在單位時間內能夠提供的冷（熱）量。而能效比則反映了空調的能源利用效率，能效比越高的空調在提供相同冷（熱）量的同時消耗的電能越少。此外，噪音也是選購空調時需要考慮的因素之一，因為噪音過大會影響人們的居住體驗。

綜上所述，對于面積在200平米以上的房子，中央空調是最優的選擇。而對于90到200平米的房子，如果房間數量較多且追求更舒適的室內環境，中央空調也是一個不錯的選擇。但具體選擇哪種類型的中央空調還需要根據房屋的實際情況、個人需求和預算等因素進行綜合考慮。